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惊!我国有1.3亿套房屋空置 专家:开征空置税

今年以来,监管部门对楼市调控趋紧,全国多地房贷都出现“利率抬升”“放款速度慢”等现象。

据中原地产统计,1-7月,房地产调控已合计高达352次,平均每月超过50次,算下来平均每日调控1.66次。

虽然这样,炒房客仍旧还在炒房。2019年的一场论坛上潘石屹也提到过,全国空置房屋至少有1.3亿套。

据不完全统计,我国的房屋空置率约为22%。而从国际标准来看,空置率在5-10%为合理区间,10%-20%为危险区间,超过20%则为严重挤压。

据悉,中国现在的住房足以够34亿人居住。中国虽然不缺住房,但却存在严重的结构性失衡。

因此,现在有不少人提出,应该尽快出台“空置税”,这样才能够使得房价下跌。

国家老干部、原住建部副部长仇保兴提出,“开征空置税”抑制高房价。

值得一提的是,不止国家老干部,其实社科院早在两年前也提出了相同的建议:用“空置税”来替代房产税,能有效提高住房利用效率,从而达到抑制房价的目的。

对此,北大教授陈平也表示:空置税一旦开征的话,会收取他们大量的税费,我相信他们一定不敢再继续囤积房子。而且空置税还能减少房子的投资属性,同时还会增加政府的税收,有利于政府退出土地财政,也有利于楼市的稳定发展。

事实上,关于空置税的提议很早就有了,但是一直很难出台相关的文件。

这是由于,空置税涉及的群体不仅仅包括炒房者,还有房地产开放商和外地打工族。如若对打工族征收空置税,无疑会加大他们的经济压力。

在如今“房住不炒”的大背景下,不论是房地产税还是空置税,出现的意义并非直接打压房价,而是为了遏制炒房行为,让房地产市场向着更加平稳健康的方向发展。

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